一楼被老旧小区脱落的外墙砸坏东西，谁来负责

外墙脱落砸坏东西，责任需视情况定。依据《民法典》，保修期内施工单位和开发商负责；过期后所有人、管理人和使用人若不能证明无过错，则需担责；物业未尽维修义务也需担责。不及时处理可能导致责任方需承担更重的赔偿责任。
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外墙脱落砸物需处理。操作如下：首先确定责任方，依据《民法典》判断；其次收集证据，如现场照片、损失清单等；然后尝试与责任方协商赔偿；若协商无果，可提起诉讼，要求赔偿损失。
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外墙脱落砸物，处理方式多样。可选择与责任方协商赔偿，或提起民事诉讼要求赔偿。具体选择需根据责任方态度、损失大小及证据情况来决定。